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出售出租
本小区均价
江宁区均价
成交记录
一室二室三室
3室2厅/113.96㎡/南 21499元/㎡
245万
2023-02-20 成交
小区简介
物业类型：
住宅
建筑类型：
产权年限：
70年
物业费：
1.6元/㎡.月
绿化率：
35.2%
容积率：
1.7
竣工时间：
2014
开发企业：
江苏瑞成功房地产开发责任有限公司
物业公司：
南京誉恒物业管理有限公司
小区概况：
华菁水苑项目地处江宁大学城生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园，项目占地7万平米，建筑面积15万平米，容积率为1.7，建筑密度为17％，绿地率45％，规划有17幢9－11层小高层住宅，90㎡以下户型占70%，采用纯板式设计，户型有良好的通风与采光。并有精装入户大堂，全小区无线网络全覆盖系统，小区公共设施太阳能照明系统等。
交通状况
公交：项目位于江宁大学城南广学院公交枢纽站左侧、安广线、南广线、区3路、区6路、区17路、区19路等
周边配套
幼儿园：小红叶幼儿园
中小学：天景山小学、江宁高级中学
大学：南广学院、晓庄师范学院、金陵科技学院、南京工程学院
商场：文鼎广场、乐活街区
医院：江宁医院
邮局：中国邮政(大学生邮局)
银行：工商银行、华夏银行、建设银行、农业银行
其他：江宁体育中心、天印山农贸市场
小区内部配套：住宅底商配套 小区特别开通了社区巴士作为地铁短驳
小区户型
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一居室·93~93㎡
二居室·82~89㎡
三居室·86~122㎡
价值分析7.8
价格变动8.3
优于20%的小区
居住品质8.9
优于90%的小区
便捷指数6.8
优于50%的小区
物业服务8.9
优于90%的小区
周边配套
华菁水苑
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