开元阳光里位于兰山区金坛路中段北侧，东至八一路，南至金坛路，西邻三里庄居委及临沂沂州实验学校，北至平安路。项目为中高端住宅产品，邻近启阳美食街，与沂州实验学校一墙之隔，周边商业、教育资源配套醇熟，商住皆宜。阳光里项目占地面积约4.45万平米，总建筑面积约22万平米，绿地率高达35.1%。开元阳光里项目原为铁路小区，是临沂地方铁路职工的居住生活区，为典型的国有工矿棚户区。小区建设于上世纪七、八十年代，建筑普遍存在结构破损、屋面漏雨、管道堵塞、线路老化等问题，个别房屋甚至出现开裂情况。多年来，由于管理混乱，小区脏、乱、差，给居民生活带来诸多不便。改善小区居民的居住条件迫在眉睫，省、市政府及济南铁路局将其定为棚户区改造项目，积极推进棚户区改造。