弘辰房地产开发有限公司建设的“广电花园”，占地70余亩，总建筑面积约11万平方米，大小住宅700余套；经市大规委审定，是目前雁城“规模大、档次高、配套全、环境优”的“世纪型、智能型、生态型、文化型”园林式住宅小区。小区位于华新开发区与立新开发区之间，西靠西外环路，北连船山大道，东临观音塘路，南接金星东路，紧靠风景秀丽的华新公园，与衡阳市行政中心一路之隔；新建的衡阳市标志性建筑--“广电中心大楼”屹立于小区的正西面；地理位置优越，周遍景观秀丽、交通便捷、空气清新、环境宜人，是不可多得的“人居佳地”。规模设计的构思主题是：自然、健康、舒适、充满生活情趣，具有一定文化内涵的生态园区，坚持以人为本，提升人居生活品位，充分发挥地块本身及环境的优势，突出大社区规划的特点。通过科学规划、合理设计、使该“小区”建设达到“幽雅舒适的居所、方便完善的配套、和谐融洽的文化、优美祥和的环境、服务周到的物管”五大功能统一，展现一个绿思融融、生机勃勃、活力四射的全心居住环境。户型设计思路：我们根据两大客户群体定位要求调查分析，坚持“以人为本、绿色至上”的建设历年，集中外住宅之“精华”、聚南北小区之“特色”、博明星住宅之“众长”、采园林建筑之“风格”，设计“科学”、“规范”、“合理”，体现“人文”、“绿化”、“生机”。确定剧本户型，这样精心设计的户型已得到客户的认同。考虑到经济性、均好性和私密性原则，小高层按一楼两户设计，尽量做到每户客厅、主卧室朝南。每套住房军考虑引入“入户花园”或“阳光花园”的设计思路。住卧室一定要朝景观最好的方向设计，全通透式、玻璃外墙、弧形设计、防护栏，以形成“270全景观”的新型概念。窗户设计多样化，塑造建筑美感，室内通透明亮，增加主任居住舒适度。客、餐厅与主卧室实行对流窗设计(属生态环保设计)，既能较好的解决通风采关问题，又能制造户型亮点。花园内还社有“会所、车库、超市、菜市、幼儿园、义务所、公用电话亭、室外休闲阁、电子喷水池、小高楼电梯、楼内可视对讲、消防安全报警、及地理式垃圾转运站”等设施一应俱全，配套合理