怀化的盛世 世界的华都 　　161万方都会中心 漫香公园优学住区 　　盛世华都 位于怀化市高尚新城区核心——天星东路片区 　　四大中心 汇聚一座城 　　新城中心、居住中心、商业中心、运动中心，从地段、环境、功能、配套、健康、文化都诸方面托起一座生活典范之城——都会中心，满足消费者的奢求和怀化城市发展需求。 　　项目总规划占地约1000余亩，其中住宅部分净用地600余亩，另还有约73亩专属的岩堰溪流域作为小区私享景观，规划住宅区域的建筑面积达161万平方米，其中高层华宅约100万平方米、电梯花园洋房约15万平方米、商业中心约30万平方米、街区商业约10万平方，项目实行人车分流，地下停车位达8000个。本项目由拥有雄厚投资背景、高端地产专家——怀化德润房地产开发公司进行开发，项目总投资约50亿元，建成后将是一座超大型高尚商业住宅综合体。 　　小区建筑采用欧洲Art Deco建筑风格，挺拔庄重。同时，建筑密度仅20%，绿化率高达41%，是一个以优美环境、精致户型享誉怀化市的高尚阔景华宅区，更获国家级园林景观金奖。小区景观彰显大气磅礴，以法式宫庭园林的浪漫、华丽、宏伟为精髓，11条阔廊景观轴线，楼间距平均约60米，核心区域更有百米楼距。同时，岩堰溪从小区北组团中穿行，凉山风景触目可及，周边公园林立，环境极佳。宜人庭院、湿地溪景、动人水域、浪漫色彩进行了精致搭配，将为业主打造一个大城大美的画卷。 　　盛世华都小区户型设计精准、种类丰富，面积由47平方到180平方，有小户型、大平层、小楼中楼、带大平台的大顶跃，花园洋房更有带庭园底跃、带平台顶跃，户户宽景阳台、大窗卧室，美景尽收。具创新的是将户型空间的利用做了极致，享誉怀化。户型不但结构合理，还有非常实用的可变空间赠送，大部分户型的实际利用空间均远大于所购建筑面积，实得面积单价让业主享受超值实惠，更让业主增添了房屋功能DIY的乐趣，可谓是“随心所‘寓’”。项目采用了明卫明厨的通透设计，室室采光充足、空气对流。 　　作为新城中心，小区地处怀化市湖天开发区核心，是未来城市的中央领地，这里交通便捷、兴隆繁盛，座拥图书馆、体育中心等地标建筑。同时，城市向南，高铁车站、汽车南站、高速绕城公路的杨村和城南两个出入口、机场高速路为这个片区搭建起了怀化城市的未来之路。湖南医药学院、湖天中学、人民路小学东校区、湖南长郡中学怀化分部托起了小区的优质教育。 特别是由德润地产捐建的人民路小学东校区，占地60亩，规划48~60个班，是怀化市小学教育的标杆，该校已于2015年开始招生入学，盛世华都业主子女优先入读。 　　作为居住中心，这里上风上水、环境优美，街区成熟、配套完善。这里拥有凉山风景区、杨村公园、湖天公园等风景，同时又避开了其它小区难以避开的铁路、汽车城、旧市场的恶劣影响，是怀化宜居的位置。小区配套五溪商业中心，拥有大型商业中心和综合市场；毗邻市体育中心、高铁车站，人气兴旺；三分钟车程内，市第一医院、市中医院、市委大院、两个佳惠超市；五分钟车程内，可便捷地到达鹤州路、步步高商场等老商业区，也可到达新市政府、火车站等；更可通过邻近的杨村收费站或城南收费站，通过高速路到机场和怀化市各区县。小区在2014年通过捐赠公交车的方式，获得了小区专线公交。 　　作为商业中心，这里规划有宏伟壮观的纯商业区，囊括大型卖场、品牌旗舰店、星级酒店、豪华影院、高档休闲娱乐场等高端业态，加上国际化管理、时尚化超值服务，这一商业航母必将成为怀化人气磁场，不竭地孕育和释放着社区增值的动力与活力。不啻如此，社区底商规建3万多平方米流淌异域风情的浪漫金街，加上社区及其周边以高规格的交通设施支撑起十多万平方米临街商业的繁华，怀化一个新的商业集合体已成雏形。随着业主入住和沪昆高铁运营，这个新的商业集合体必将成为怀化新的商业中心。 　　作为运动中心，小区紧邻市体育中心，国际赛事标准运动场、室内恒温泳池、羽毛球场、网球场、室外市民健康设施一应俱全。小区内泳池、网球场、篮球场、健身步道、儿童活动场所等星罗棋布。运动就在家门口，让健康无处不在。同时，小区将组织游泳、自行车、网球等各类运动协会，为业主提供便捷、周到、高端的健身服务，健康运动的文化无法不在，这是一座运动之城。 　　小区配备了优秀的物业服务队伍，自物业公司成立伊始就引入了具体国际管理水平的管理咨询公司作质量督导顾问，建立了一套适合在怀化运行并能体现一流管理服务水平的质量标准，以健康有益的社区活动为先导，引导积极向上的文化氛围，让业主在物资和精神层面都有较高的享受。