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万科缇香郡
人和白桦路6号
价值分析
房价评估

16526

元/㎡
本月参考均价较上月 0.031%

0

在售房源

0

在租房源
出售出租

本小区均价

渝北区均价

成交记录
一室二室三室

2室1厅/72.68㎡/南 12604元/㎡

91.6

2023-02-09 成交

2室1厅1卫/72.88㎡ 14818元/㎡

108

2020-09-28 成交

2室1厅1卫/72.88㎡ 14818元/㎡

108

2020-09-28 成交

小区简介
物业类型:
住宅
建筑类型:
塔楼
产权年限:
50年
物业费:
1.95元/㎡.月
绿化率:
30%
容积率:
3.50
竣工时间:
2012-12-01
开发企业:
万科(重庆)房地产有限公司
物业公司:
万科物业服务有限公司重庆分公司
小区概况:
万科缇香郡是由万科企业股份有限公司(深交所A股上市,代码000002)投资开发,在重庆市北部新区新牌坊洋房大社区内打造的首个精致洋房项目。这是个具有法式新古典风格的高品质洋房社区,可谓新牌坊洋房大社区的收官之作。万科缇香郡项目周边拥有10余条通往主城各区的公交线路,路网发达,道路情况良好,未来轻轨5号线也近在咫尺,出行快速便捷。万科缇香郡紧邻成熟的社区商业,可满足日常所需,并享有大型餐饮及酒店配套等,便捷共享新牌坊商业中心配套;项目紧临约5055亩照母山植物园、百林公园、高新体育公园、重庆川剧艺术中心等,适合散步休闲,万科缇香郡项目具有优越的交通条件以及便捷的生活配套,配合万科精心打造,势将成为北部新区洋房成熟大社区中不可多得的精品楼盘。万科缇香郡整个项目总建筑用地面积为约4万平方米,由6个block组团围合而成,筑布局以院落式组合为模式,各组团之间均为绿化带,洋房区以7层与9+1住宅为主,高层住宅建筑由两栋100米高塔楼与它们之间的8层多层板式住宅连接,形成一个三合院,再结合底部的商业广场形成此小区的标志性建筑群体。环境设计的主题是以南北贯通的中心景观绿地东西向的景观次轴嵌入九宫格布局中,自然协调的串联各个院落,同时每一个住宅庭院具有内向型的景观,加强院落的凝聚力和可识别性,且以气口与众景观带相连。万科缇香郡物业形态有9+1精装修电梯洋房,7层毛坯电梯洋房及1栋34层精装高层,洋房主力面积在110-180平米,每户均有良好的采光和开阔的景观视野。单元内设计有通透的天井,采用房间全明布置,室内可以达到天然采光的要求,最大限度地利用自然直射太阳光,充分利用能源。高层主力面积在30-60平米,主要面对首改和再改客户。
交通状况
万科缇香郡区位优越,拥有426(观音桥——天湖美镇)、149(金福路——辅仁路)、145(华廷汽贸——骏逸江南)、133(华荣——高滩岩)、116(上清寺——翠云)、603(人和——朝天门)、125(人和——大浪淘沙)等10余条公交线路通往主城各区。项目车行3分钟到达内环高速路
周边配套
幼儿园:万科朗润园内有自己的幼儿园、金色同年幼儿园 中小学:两江中学、人和小学、巴蜀中学、北部新区职业学校 大学:西南政法大学、川外翻译学校 商场:重百超市、重客隆超市、中百超市 医院:人和医院 邮局:中国邮政 银行:农村商业信用社、建设银行、工商银行、招商银行、农村商业银行 其他:巴山夜雨农贸城市公交车有03路、02路、609路到解放碑01中百仓储
价值分析
8.6

价格变动8.5

优于100%的小区

居住品质8.2

优于90%的小区

便捷指数9.2

优于80%的小区

物业服务8.9

优于90%的小区

周边配套
万科缇香郡
教育交通医院生活休闲

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