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保利心语花园
龙江路8号
价值分析
房价评估

11100

元/㎡
本月参考均价较上月 0.047%

58

在售房源

4

在租房源
出售出租

本小区均价

九龙坡区均价

成交记录
一室二室三室

1室3厅/118.01㎡/东南 11525元/㎡

136

2022-10-18 成交

1室2厅/87.74㎡/东南 12765元/㎡

112

2022-07-04 成交

1室3厅/111.63㎡/东南 12721元/㎡

142

2022-07-02 成交

小区简介
物业类型:
住宅
建筑类型:
高层
产权年限:
70年
物业费:
1.30元/㎡.月
绿化率:
45.10%
容积率:
3.50
竣工时间:
2009-09-30
开发企业:
保利(重庆)投资实业有限公司
物业公司:
保利物业
小区概况:
保利心语花园位于九龙坡区龙江路8号,原杨家坪艺校校址,距杨家坪商业中心2公里,东近长江,西邻南北快速干道,南接李家沱大桥北桥头,北靠杨九路,将打造为杨家坪首席都市自然主义社区。保利心语花园总占地面积57185平米,总建筑面积约259899.2平米,低容积率3.5,高绿地率45.1%,以打造居住的舒适度为设计原则,仅规划了约1500平米的商业,同时最大楼间距达100余米,户型特意做大,以70-98平米的奢华二房三房为主,使生活居家具有良好的尺度感。规划采取围合向心方式,力求将最长的楼间距,最大的内院景观,最好的景观朝向贯彻到总平面布置里。建筑采取简约古典主义风格,建筑色调又以暖黄色色系为主,展现典雅的建筑风格。景观采用自由的设计手法,在入口处设置入口广场,采用大中心景观,或随交通线路自由布置等何种方式点、线、面的设置情况,设置水池、假山、喷泉、叠水、广尝雕塑、花池、踏步、小品、亭、廊、台、榭等,根据景观视线分析,种植相应树木、花草,使之一年四季均有良好的观赏效果。1、关于保利集团中国保利集团公司是经国务院批准,于1993年2月在保利科技有限公司基础上组建起来的大型企业集团,现为国务院国有资产监督管理委员会监管的155家大型中央企业之一。经过20多年的发展,保利集团已经形成了军民品国际贸易和房地产开发两大主业,培育和发展文化产业的业务格局。集团公司所属企业及项目遍布北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、天津、哈尔滨、沈阳、重庆、海南以及香港等地区,在资本规模、经济效益、企业管理、制度建设等方面都取得了明显成效,实现了专业化、规模化经营和资源的优化配置。2、关于保利地产保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,股票代码:600048,2007年1月起,公司入寻上证50”、“上证180”、“沪深300”和“中证100”指数样本股,连续四年荣膺“国有房地产企业品牌价值”第一名、“中国房地产央企领先品牌”。保利地产秉承“务实、创新、规范、卓越”的经营理念,一贯主张与坚持“和谐、自然、舒适”的开发理念与产品特色,并将“和谐”提升至公司品牌建设战略的高度,18年来一直专注于为消费者建造高素质的精品住宅,公司现已进入规模化发展阶段,形成了广州、北京、上海、天津、重庆、武汉、沈阳、成都、长春、杭州、长沙、南昌、青岛、包头、佛山等十八个城市的全国战略布局,拥有78家控股子公,如今正朝着“中国地产长城”的宏伟愿景迈进!3、在渝经典开发项目(1)保利高尔夫花园:该项目总占地3750余亩,包含了2个国际锦标级的高尔夫球场及540栋纯独立别墅。目前已经售罄,一个集聚了西南乃至全国层峰精英的“千亿城邦”正在重庆北城核心呈现。(2)保利香槟花园:保利香槟花园本项目占地300余亩,是重庆北城最大的法式主题社区。是由多条经、纬向连接市政干道的园区道路划分、合围的近60万平米浓郁法式风情为主题的纯中小户型大型生态花园小区。目前仅剩少量商业销售中。(3)保利国宾上院:项目地处渝中区、九龙坡、高新区交汇的心脏地带——渝中区渝州宾馆内,致力于打造重庆主城花园洋房的标杆项目——国宾馆内的主城洋房第一居所。目前已经基本销售完毕。(4)保利高尔夫豪园位于保利高尔夫球场边,两梯两户或一梯两户设计,户型全明通透,满足大户奢享生活,属于一个阶层的奢享领域。目前项目“熙岸”
交通状况
保利心语花园可通过嘉华大桥和鹅公岩大桥到达江北、南岸,车行时间在十五分钟以内,轻轨三号线与项目相邻,可以畅通到达解放碑。项目大门口乘车路线:403保利心语至两路口、454保利心语至沙坪坝;自驾车路线:保利心语—杨家坪转盘—嘉华大桥—江北;保利心语—杨家坪转盘—
周边配套
幼儿园:上江城幼儿园 中小学:建设一中建设一小天宝中学天宝小学西郊中学80中西郊小学 大学:距离1公里范围之内杨家坪步行街旁杨家坪工学院医学院综合 商场:新世界百货大洋百货重百 医院:西郊医院 邮局:距离邮局1000米 银行:小区门口有建设银行农业银行 其他:佳宇英黄酒店
价值分析
8.0

价格变动8.0

优于--%的小区

居住品质8.7

优于90%的小区

便捷指数7.8

优于60%的小区

物业服务8.0

优于70%的小区

周边配套
保利心语花园
教育交通医院生活休闲

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在售
在租
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3室2厅110.97㎡保利心语花园
满五年急售电梯
108
9732.4元/㎡
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央企保利精装三房 朝小区中庭 住家安静

3室2厅109.65㎡保利心语花园
满五年
108
9849.5元/㎡
品质小区,带有一个产权车位一起卖-保利心语花园二手房价

品质小区,带有一个产权车位一起卖

3室1厅109.86㎡保利心语花园
满五年
112
10194.8元/㎡
保利心语花园低密度花园,-保利心语花园二手房价

保利心语花园低密度花园,

3室2厅109.65㎡东北保利心语花园
地铁房
105
9575元/㎡
低调的奢华,南,保利心语花园-保利心语花园二手房价

低调的奢华,南,保利心语花园

2室2厅88.99㎡保利心语花园
满五年地铁房
98
11012元/㎡
同小区在售 109 套