方 圆 之 家 项 目 介 绍 方圆之家地处石门老城中心商业核心地段，位于老城中央·步行街九口堰核心商圈斜对面三叉路商圈；在石门商业主干道澧阳中路+澧阳西路+渫阳路，三条商业主干道交汇处即三叉路核心商圈位置;得天独厚商业位置，属绝版地段，将永无来者；该项目由石门老电力局拆迁改造而来，由常德恒立置业有限公司开发建设，项目简介如下：一、项目经济技术指标：项目总占地面积建为10411平方米，总建筑面积40113平方米；计算容积率31233平方米;住宅部分18243平方米;商业部分11330平方米。地下室不计容面积8880平方米; 二、项目总体规划： 1、项目整体由A栋、B栋、C栋、D栋四栋构成，A栋15层1楼为门面，2楼为整体大面积商铺，3至15层为板式住宅；B栋11层1楼为门面，2楼为整体大面积商铺，3至11层为板式住宅; C栋15层1楼为门面，2楼为整体大面积商铺，3至15层为板式住宅;D栋为4层商业，一楼为门面+商业内铺，2至3楼为为整体大面积商铺。 2、地下车位层高3.8米，出入口1在B栋与C栋之间，属人车分流设计；出入口2，在A栋西边靠疾控中心有一个地下车位出入口，共约有200个地下车位。 三、项目定位 1、商业定位: 老城中央·商业邻里中心·醇熟商业街=儿童世界+餐饮娱乐+购物休闲商业街+生活超市。 2、住宅定位: 繁华之上=老城核心商业中心(繁华生活)+纯板式高层电梯洋房 四、商业前景 1、地段优势：方圆之家地处石门老城中心商业核心地段，位于老城中央·步行街九口堰核心商圈斜对面的三叉路商圈；在石门商业主干道澧阳中路+澧阳西路+渫阳路，三条商业主干道交汇处即三叉路核心商圈位置，得天独厚商业位置，属绝版地段，将永无来者 2、作为湘西北旅游城市，该商圈每日客流量人次达到5万人次，每月客流量人次达到150万人次，每年达到1800万人次。 3、商业辐射服务区域和人口： 3.1、老城区8万人+东城5万人+宝峰区5万人 3.2、县城周边:新关、皂市镇、易市、二都、新安、夹山镇共20万人口 3.3、广大农村区域：壶瓶山、南北镇、所街、三圣、雁池、磨市、苏市、维新、太平、磺厂、白云等西北乡农村市场35万人口。 3.4、周边县市：湖北走马、白果坪；桑植西流；兹利国太桥、苗市、杨柳铺、广福桥；临澧新安、合口、杉板都40万人口。 五、商业业态分布 1、A栋B栋C栋商业业态分布： 一楼，石门最后一条醇熟商业街，三岔路商业街，按现代都市商业街打造，再无来者 二楼，影楼、高档中西餐茶楼、高档美容院、麦当劳西式餐饮。 2、项目D栋的业态分布？ 1F：步步高百货（化妆品、珠宝金饰、国际品牌女装主力店、鞋帽）等； 2F：步步高生活超市； 3F：儿童世界； 4F: 餐饮 六、物业面积 1、A栋B栋C栋D栋一层商铺面积区间约 28--90 平方米；主力面积 约60 平方米和约75平方米；最小面积约28 平方米，最大面积约90平方米 2、A栋B栋C栋二楼商铺的总面积：A栋约650平方米，B栋约750平方米，C栋约850平方米 3、D栋一楼除门面外内铺面积约2000平方米，二至四楼每层约2000 平方米 4、A栋B栋C栋D栋一楼门面总个数52个 5、所有一楼门面层高6米，二楼为3.6米 6、住宅：面积在120-130平方纯板式三房，面积在130-140平方纯板式四房。住宅共有约138套。 咨询电话：0736-2626111