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出售出租
本小区均价
石门县均价
成交记录
一室二室三室
2室2厅2卫/156.00㎡ 6731元/㎡
105万
2022-11-13 成交
小区简介
物业类型:
--
建筑类型:
物业费:
住宅1.5元/平方元/㎡.月
绿化率:
25%
容积率:
3
竣工时间:
2017年8月1日
开发企业:
常德恒立置业有限公司
物业公司:
--
小区概况:
方 圆 之 家 项 目 介 绍
方圆之家地处石门老城中心商业核心地段,位于老城中央·步行街九口堰核心商圈斜对面三叉路商圈;在石门商业主干道澧阳中路+澧阳西路+渫阳路,三条商业主干道交汇处即三叉路核心商圈位置;得天独厚商业位置,属绝版地段,将永无来者;该项目由石门老电力局拆迁改造而来,由常德恒立置业有限公司开发建设,项目简介如下:一、项目经济技术指标:项目总占地面积建为10411平方米,总建筑面积40113平方米;计算容积率31233平方米;住宅部分18243平方米;商业部分11330平方米。地下室不计容面积8880平方米;
二、项目总体规划:
1、项目整体由A栋、B栋、C栋、D栋四栋构成,A栋15层1楼为门面,2楼为整体大面积商铺,3至15层为板式住宅;B栋11层1楼为门面,2楼为整体大面积商铺,3至11层为板式住宅; C栋15层1楼为门面,2楼为整体大面积商铺,3至15层为板式住宅;D栋为4层商业,一楼为门面+商业内铺,2至3楼为为整体大面积商铺。
2、地下车位层高3.8米,出入口1在B栋与C栋之间,属人车分流设计;出入口2,在A栋西边靠疾控中心有一个地下车位出入口,共约有200个地下车位。
三、项目定位
1、商业定位:
老城中央·商业邻里中心·醇熟商业街=儿童世界+餐饮娱乐+购物休闲商业街+生活超市。
2、住宅定位:
繁华之上=老城核心商业中心(繁华生活)+纯板式高层电梯洋房
四、商业前景
1、地段优势:方圆之家地处石门老城中心商业核心地段,位于老城中央·步行街九口堰核心商圈斜对面的三叉路商圈;在石门商业主干道澧阳中路+澧阳西路+渫阳路,三条商业主干道交汇处即三叉路核心商圈位置,得天独厚商业位置,属绝版地段,将永无来者
2、作为湘西北旅游城市,该商圈每日客流量人次达到5万人次,每月客流量人次达到150万人次,每年达到1800万人次。
3、商业辐射服务区域和人口:
3.1、老城区8万人+东城5万人+宝峰区5万人
3.2、县城周边:新关、皂市镇、易市、二都、新安、夹山镇共20万人口
3.3、广大农村区域:壶瓶山、南北镇、所街、三圣、雁池、磨市、苏市、维新、太平、磺厂、白云等西北乡农村市场35万人口。
3.4、周边县市:湖北走马、白果坪;桑植西流;兹利国太桥、苗市、杨柳铺、广福桥;临澧新安、合口、杉板都40万人口。
五、商业业态分布
1、A栋B栋C栋商业业态分布:
一楼,石门最后一条醇熟商业街,三岔路商业街,按现代都市商业街打造,再无来者
二楼,影楼、高档中西餐茶楼、高档美容院、麦当劳西式餐饮。
2、项目D栋的业态分布?
1F:步步高百货(化妆品、珠宝金饰、国际品牌女装主力店、鞋帽)等;
2F:步步高生活超市;
3F:儿童世界;
4F: 餐饮
六、物业面积
1、A栋B栋C栋D栋一层商铺面积区间约 28--90 平方米;主力面积 约60 平方米和约75平方米;最小面积约28 平方米,最大面积约90平方米
2、A栋B栋C栋二楼商铺的总面积:A栋约650平方米,B栋约750平方米,C栋约850平方米
3、D栋一楼除门面外内铺面积约2000平方米,二至四楼每层约2000 平方米
4、A栋B栋C栋D栋一楼门面总个数52个
5、所有一楼门面层高6米,二楼为3.6米
6、住宅:面积在120-130平方纯板式三房,面积在130-140平方纯板式四房。住宅共有约138套。
咨询电话:0736-2626111
交通状况
全线路通过
周边配套
地处老城中心位置各方面配套应有尽有,平安超市,外贸市场,步行街,二完小、六完小,人民医院,三中等
小区户型
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一居室·141~141㎡
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二居室·57~135㎡
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三居室·122~172㎡
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四居室·123~123㎡
价值分析6.8
价格变动6.0
优于90%的小区
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居住品质6.0
优于90%的小区
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便捷指数7.2
优于100%的小区
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物业服务6.0
优于90%的小区
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周边配套
方圆之家
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