出租1
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天府创意产业园
天宇路2号
价值分析
房价评估

7070

元/㎡
本月参考均价较上月 0%

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出售出租

本小区均价

高新西区均价

小区简介
物业类型:
别墅
建筑类型:
独栋别墅
产权年限:
70年
物业费:
1.50元/㎡.月
绿化率:
40%
容积率:
1.01
竣工时间:
2007-11-19
开发企业:
成都诺亚舟电子有限责任公司(发展商)
物业公司:
--
小区概况:
一、项目概况:天府创意产业园座落于成都高新西区西芯大道与天宇路交界处,项目定性为以中小型企业的总部办公、科研中心为主的商务办公群落。 二、设计理念:设计师运用创新的办公设计理念,通过形式与功能的结全,采用“细胞式”单元解构办公空间,通过复制、组合、连接,构成一系列理性的、几何化的空间肌理,以体现现代化工业办公特色。 (1)布局灵活性:沿天宇路用联排式办公空间;中部采用组合式的办公空间;基地后部采用双拼式的办公空间——均满足中、小型企业的办公需求。办公空间模式灵活多变,可分可合,能方便满足不同规模的功能需要。通过建筑形体的虚实结合最大限度地提供可自然通风、采光、观景、休闲的景观空间,形成各具特色的外部空间形象。 (2)交通便捷性:人性化的交通流线,提倡局部的人车分流,注重停车位的合理分布,方便办公人流快捷到达。 (3)景观生态性:私家庭院、外部景观、绿地、铺装的组合、穿插营造生态化的办公区,体现人与自然的相生关系。 三、总体布局:基地面向天宇路设置了整个园区的步行主入口,沿基地向内依次布置了联排式办公区、组合式办公区、双拼式办公区。在天宇路与百草路交汇处设置了一座九层楼高的后勤综合楼,在此起到一个统领全局的作用,并成为整个工业园区临街的形象建筑。在整块用地中,引入了一横一纵两条中轴线,作为整个园区的主要控制线,沿南北纵轴依次布置了主入口广场,沿东西横轴从东向西依次布置了主车行入口广场,园内核心绿化带,在外围形成环路。这三条轴线用车行道将整个园区划分成不同用地规模、不同建筑规模的地块,形成较为独立、干扰较小的办公区域,既保证了道路的通达性、可识别性又利于企业根据自身情况使用。 四、建筑设计:办公区采用的基本办公单元空间,采用框架结构,建筑层高3.2—3.4米。建筑造型采用现代感十足的体块穿插组合,运用不同材料——涂料墙面、玻璃、百叶、木板及铝塑板墙面的质感变化形成层次多变的建筑形象,既有现代办公建筑的简洁、时尚感,又不失亲切感,建筑体量与景观结合自然,极好地体现了生态化办公区的人文性,艺术性。内部空间采用大开间的形式,只固定有上下管道的房间,其余房间根据企业的需要灵活分隔房间。后勤综合楼作为整个园区内的唯一高层建筑,建筑采用新颖的异形造型以适应道路交叉口的视觉要求,成为整个园区的形象建筑。主楼和裙楼均采用方正实用的平面,立面注重强调虚实对比,整个建筑造型简洁,体量感较强。通过大面积的玻璃与实墙的结合与办公区建筑相呼应,极富雕塑感。</p> <p>五、景观设计:景观设计秉承“以人为本,天人合一”的思想,营造生态化的办公区。注重景观的协调性、延续性,将园林绿化与现代景观设计手法相结合,塑造新颖、明快、现代感十足的环境空间。绿地、广场、室外活动场所紧密结合,活泼有趣,意境优美,形成富有生活气息和人情味的亲切空间。园区采用自然曲线、结合铺装处理手法创造融于自然、富有情趣的景观休闲空间,力求营造出机械美与自然美的完美结合。
交通状况
公交: 17路、 116路 、 173路 、 314路、 705路、G71路
周边配套
商超:红旗超市(天宇路店)、红旗超市(今日花园分场店)、红旗超市(犀浦围城南街店) 医院:郫都区中西医结合医院
小区户型
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203~203㎡
价值分析

价格变动--

优于90%的小区

居住品质--

优于70%的小区

便捷指数--

优于70%的小区

物业服务--

优于70%的小区

周边配套
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