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龙泽国际公寓
西环路中段
价值分析
房价评估

20004

元/㎡
本月参考均价较上月 0%

0

在售房源

0

在租房源
出售出租

本小区均价

昌平区均价

成交记录
一室二室三室

2室2厅1卫/86.00㎡ 4070元/㎡

35

2024-02-07 成交

2室1厅1卫/82.00㎡ 7073元/㎡

58

2022-10-02 成交

2室1厅1卫/87.35㎡ 5953.06元/㎡

52

2022-10-02 成交

小区简介
物业类型:
住宅
建筑类型:
板塔结合
产权年限:
70年
物业费:
1.17元/㎡.月
绿化率:
32.50%
容积率:
3.48
竣工时间:
2007-01-01
开发企业:
北京市天龙泽房地产开发有限公司
物业公司:
龙泽饭店管理有限公司
小区概况:
龙泽国际公馆位于北京市昌平区城区镇西环路中段(原华夏美食城和昌平区成人教育局处),是由北京市天龙泽房地产开发有限公司开发,地处昌平繁华地区,建成后势必成为昌平区内一地标性建筑。龙泽国际公馆专业定位为酒店式服务公寓。是一幢集住宅商业于一体的综合型建筑。建筑呈“U”字型临近西环路排列,项目总占地面积8468平方米,总建筑面积37850平方米。地上14层,地下二层为地下车库和机防人防。地上三层是商业用房,四层至十四层为66平方米到171平方米的住宅。1#楼为框架结构,户型从67平方米的两居到117平方米的三居,设计均为大面宽,小进深,室内无承重墙,除卫生间、厨房固定外其他部分可自由分割组合,创造出更多变化的、自由的空间。2号楼均为南北朝向,户型从112平方米的大两居到171平方米的大四居,一梯两户,两部电梯,为舒适型住宅。龙泽国际公馆公寓部分介绍收藏价值龙泽国际公馆位于北京市昌平区,坐落于昌平区繁华的政府街与西环路相邻处,政府街是昌平区主要街道之一,区委、区政府、区人大、区政协即四套班子均在此办公,西环南路有昌平区规模最大设备最全入园率最高教育最好的昌平区工业幼儿园和昌平区重点小学之一城北中心小学。项目南侧昌平区体育局万米运动绿地,确定为奥运会主会场之一。项目向北30米是有名的商业街和小吃街。配套设施完善。周边交通体系发达,四通八达,政府街西行就是八达岭高速公路,距北京30公里直达马甸、德胜门,西行20公里是著名的居庸关和万里长城八达岭,从昌平环岛北行四、五公里是明十三陵环境优美,风景宜人。投资价值1.昌平区地处京城西北部,三面环山,平原开阔,区域面积132平方公里,林木覆盖率高达49.1%,是一座典型的森林城市,空气质量常年保持在一二级水平。在人们越来越重视的环境质量的今天,昌平无疑成为最适合人居住的城市。2.中关村科技园区昌平园,国际级的小汤山现代农业科技示范园,生命科学园,沙河高教园区,十三陵特区为龙头的旅游服务区,使昌平成为一流的投资创业、旅游休闲、生活居住首选之区。城市铁路13号线,八达岭、京承高速公路、立汤快速路纵观南北,京通铁路、大秦铁路、六环路、顺沙公路横跨东西,形成昌平快速,便捷、经济的交通网络。3.作为北京市两大高教园区的北京沙河高教园区,以确定中央财经大学,北京邮电大学,北京航空航天大学,北京师范大学和外交学院五所院校入驻。它将被建成及学习、工作、居注休闲为一体的现代化学园都市。已汇集昌平的北京大学分校、中国政法大学、北京化工大学、石油大学等十一余所全国重点高等院校,构筑起了昌平强大的智力支撑系统。4.昌平自古就以“燕平八景”闻名天下。又被列入世界文化遗产的明十三陵、居庸关长城、银山塔林,中国航空博物馆、国际高尔夫球尝龙城皇冠假日饭店等众多旅游设施。北京玫瑰园、碧水庄园、王府花园等一批高档别墅区,而且还有以回龙观、天通苑文化居住区、新新公园等代表的居民住宅区。5.随着更多新型社区的建立,以及北京发展现状看,四环以内居住人口集中,八大城区土地量较小,人口密集。而外围10个区的土地占有量很大,却只有28%的人口分布在这些区域,由此带来的城市居住问题已经将北京的人口疏散,产业扩散提上日程。数据分析显示:2005年昌平地区所售楼盘均价为4000元/平方米,2006年平均上涨1500元左右,达到5500元/平方米,预测三到五年中,昌平人口规模将达到100万人,成为一座名副其实的现代化卫星城,随之房价宏观分析,将可达到7000元-8000元/平方米。
交通状况
紧邻八达岭高速13B昌平南桥出口和13C昌平西环出口,乘车路线:3路、6路、13路楼下有站,步行向南50米有路口357路车站,步行向南100米有345块车、919路、914路等车站通往北京延庆、怀柔等地。
周边配套
<b>幼儿园</b>:昌平区工业幼儿园</br><b>中小学</b>:城北中心六街小学</br><b>大学</b>:京都府汽车驾驶培训学校、北京市昌平区职工学校</br><b>综合商场</b>:泰乐福超市昌平第八分店、小白羊超市6店、昌客隆超市、超市发便利店</br><b>医院</b>:昌平区中医院西关社区卫生服务站</br><b>邮局</b>:昌平区邮政局</br><b>银行</b>:北京农村商业银行红旗路分理处、建设银行西顺城街储蓄所、工商银行西街储蓄所</br><b>其他</b>:宫延大酒店、三角地旅馆、中安宾馆、北京市昌平区工人俱乐部、川王大浴场、昌平文化馆、金万祥台球城</br>
小区户型
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一居室·88~110㎡
二居室·70~110㎡
三居室·93~240㎡
四居室·176~227㎡
价值分析
7.9

价格变动8.0

优于50%的小区

居住品质8.5

优于80%的小区

便捷指数8.0

优于70%的小区

物业服务8.4

优于60%的小区

周边配套
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教育交通医院生活休闲

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