中州大道 一完东隔墙 南石医院西 涧河大道西 城市新选择

项目基本信息： 项目名称：麒麟书院 项目地址：南阳市第.一完全学校东门 开 发 商：河南景和苑房地产开发有限公司 总建面积：7.8万㎡ 容 积 率：2.9 绿 化 率：35.5% 楼栋总数：5栋 楼栋总高：26层 西城潜.力 文脉华宅 项目位于南阳市中州西路，紧邻城市主干道中州大道,与南阳第.一完全学校一墙之隔， 潜移默化的人文蕴育时代英才。交通便利生活配套完善，家长工作、陪伴孩.子两相兼顾,家住名.校旁，让爱常相伴。 中州路作为南阳市中心主干道，往东可直达南阳市繁华的大统百货、府衙商业中心。距离南阳火车站、汽车站约3.5公里，公交站点也近在咫尺，周边有6路公交车，直通市区各大交通主干道，方便快捷。 书香学府 翰墨飘香南阳第.一完全学校是河南省第.一所公办从幼儿园到高中的十五年一贯制学校，涵盖教学楼、宿舍楼、游泳馆、实验楼等20栋独体建筑。学校硬件设施完善，教学质量优异，师资力量雄厚，2023 年一本上线率高达 63%，被985&211录取达60 余人。麒麟书院名.校相伴,诗书文教晕染优雅气质。小区大门错对一完东大门，家长免接送，学生上下学省时省心，同时能得到更多的休息时间，更加专注于学习，提高学习效率赢在起跑线。安全方面也降低了交通事故的风.险，家长也可以更轻松的安排家庭生活，减轻家庭的生活压力。另外周边村庄房屋租赁也是水涨船高供不应求，小区将来肯定很方便对外出租，更能升.值保值，具有很高的投.资价.值。 优.质配套 健康守护南石医院距项目仅1公里左右，南阳南石医院是国家三级甲等医院，创建于1970年，至今已有50多年的发展历程，员工1700余人，目前在全省乃至全.国都有很大的影响力。并且与北京名院专家团建立合作，也会有北京名院专家到院坐诊、查房、手术指导，现已成为南阳市医疗界的标杆。为我们的家人健康保驾护航.

两室两厅一卫92.46㎡（B2户型） 2/3/4/5幢 三室两厅一卫117.25㎡（B1户型） 2/3/4/5幢 三室两厅两卫124.72㎡（A2户型） 1/2幢 三室两厅两卫127.91㎡（A1户型） 1/2幢 迭代户型 宽境大宅 麒麟书院以当代建筑语言打造包含艺术文化气息的全新美学空间，建筑面积约 92-127 ㎡书香雅宅，1梯2户的纯板式设计，南北通透，7米南向观景阳台,三开间南向设计,容纳更多四季美景,主卧套房设计，尽享精致与从容。

契税：90㎡内首套、二套均1%； 90㎡以上首套1.5% 二套2%； 二套以上均按3%执行； 大修基金：多层35元/㎡；小高层65元平米；75.5元/㎡ 初装费：天燃气=0元 其他=0元