【县区动态】南康区首笔二手房“带押过户”业务成功落地

“没想到这么快就办好了，我们之前还为如何还清贷款而发愁，现在不用提前还款就能过户，帮我们老百姓解决了大难题！”5月11日，在赣州市不动产登记中心直属二所与交通银行南康支行的协同推进下，市民刘女士以“带押过户”方式成功办理了二手房转移登记业务，成为了南康区二手房“带押过户”登记业务首个受益者。

以往买卖有抵押贷款的二手房，卖房人需要先结清银行贷款，再办理抵押注销登记，然后买卖双方才能办理不动产权转移登记。这种传统的 “先还后卖”模式存在来回奔波时间长、手续复杂、成本高和资金安全难保障等问题。而“带押过户”与传统的二手房交易模式相比，不仅为买卖双方节约了办理时间，降低了交易成本，而且为金融业防范资金风险提供了有力保障。

今年3月，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会联合下发了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（自然资字〔2023〕29号）。赣州市不动产登记中心直属二所闻令而动、顺势而为，通过加快政策研读、推进信息共享、实施部门联动、促进机构协同、重构业务流程、优化服务模式等一系列工作，实现了二手房“转移登记+抵押权变更登记”合并办理。买卖双方及抵押权人可直接申请二手房“带押过户”，实现“一个窗口、一套资料、一次办结”，极大地降低了存量房买卖双方资金、时间成本，有效保障了当事人各方合法权益和交易登记安全。